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9, place Saint Julien – 02000 Laon

DIAGNOSTIC AMIANTE

DIAGNOSTIC AMIANTE 02

La société AZ Diagnostics Expertises, spécialiste du diagnostic immobilier à Laon, réalise votre diagnostic amiante dans l'Aisne (02).

Dans quels cas le diagnostic amiante est-il obligatoire ?

Le diagnostic amiante est obligatoire pour tout bien construit avant le 1er janvier 1997, date d’interdiction de l’utilisation de l’amiante. Le diagnostic amiante est également obligatoire en cas de démolition d’un immeuble ou d’une maison dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1997.

En quoi consiste le diagnostic amiante ?

Il s’agit de déterminer s’il y a présence ou non d’amiante dans un bien immobilier. Concrètement, l’expert fera particulièrement attention aux dalles de sol, aux faux plafonds, aux produits et matériaux employés et à l’isolation phonique et thermique. Tous les éléments de construction seront contrôlés visuellement et, si nécessaire, par prélèvement de matériaux analysés en laboratoire.

Combien de temps le diagnostic amiante est-il valide ?

Sa durée de validité est illimitée s’il n’y a pas de présence d’amiante. Toutefois, les certificats de conformité délivrés avant le 1er septembre 2013 devront être mis à jour.

Vente

Ce diagnostic est obligatoire et à une durée de validité de seulement 3 ans si la présence d’amiante est avérée.

Location

Ce diagnostic est obligatoire et a une durée de validité de seulement 3 ans si la présence d’amiante est avérée. Pour les parties privatives d’immeubles collectifs, ce document s’appelle le diagnostic amiante des parties privatives. Il est constitué d’un repérage et ne fait mention que de l’amiante de la liste A.

Parties communes

Toutes les parties communes des immeubles bâtis doivent faire l’objet d’un repérage amiante dénommé Dossier Technique Amiante. Pour les immeubles à usage d’habitation, ce document est obligatoire et doit être fourni sous forme de fiche récapitulative aux occupants de l’immeuble

Avant travaux et examen visuel après travaux

Le repérage d’amiante avant travaux est obligatoire pour tout immeuble dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997. C’est au maître d’ouvrage de faire réaliser ce diagnostic. Il doit tenir à disposition des entreprises intervenantes un rapport indiquant les risques qu’elles rencontreront lors des travaux. L’employeur utilisera ce rapport pour adapter les modes opératoires, la protection et le suivi médical de ses salariés.

Le diagnostic porte sur la recherche d’amiante dans le cadre de l’évaluation règlementaire des risques et prend en compte la nature et l’impact des travaux. Les diagnostics amiante antérieurs peuvent ne pas être suffisants.

Réglementairement, après chaque désamiantage, un contrôle visuel en deux étapes doit être réalisé : c’est l’examen visuel après travaux.

Avant démolition

Le repérage d’amiante avant travaux est obligatoire pour tout immeuble dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997. C’est au maître d’ouvrage de faire réaliser ce diagnostic. Il doit tenir à disposition des entreprises intervenantes un rapport indiquant les risques qu’elles rencontreront lors des travaux. L’employeur utilisera ce rapport pour adapter les modes opératoires, la protection et le suivi médical de ses salariés.

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